反差 眼镜 大行评级丨高盛：督察长实集团及新鸿基地产“买入”评级及恒基地产“沽售”评级

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高盛发表讲演指，督察长实集团及新鸿基地产“买入”评级，主义价辞别92港元及41港元；另督察恒基地产“沽售”评级，主义价为19.5港元。讲演指，松手10月底，今年于今香港零卖和写字楼房钱指数累跌辞别约4%和5%，而价钱则着落双位数。说明该行预想，当今香港零卖和写字楼的按揭利率封顶息率较2023年辞别飞腾约0.4和0.8个百分点，辞别达到6.7%和4.7%。这导致香港交易房地产的平均按揭利率封顶息飞腾0.6个百分点至5.7%，较发展商平均按揭利率封顶息4.7%杰出1个百分点。香港发展商中，恒地对香港交易房地产的平均按揭利率封顶息的假定较为跨越，而长建及新地则较为保守。

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